Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con
Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không? Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì có mất phí không? Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con
1. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con
Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con được thực hiện qua các bước sau
Bước 1: Lập hợp đồng tặng – cho nhà đất và tiến hành thủ tục công chứng
Để công chứng thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất.
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
Bước 3: Sau khi hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai tại UBND cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế để hoàn tất các nghĩa vụ về thuế.
Bước 4: Sau khi hoàn tất đã thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ thuế thu nhập cá nhân thì nộp trở lại Văn phòng đăng ký đất đai để nhận bản chính sổ đỏ đã được đăng bộ sang tên.
2. Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không?
Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?
Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn các loại phí sau:
Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 sửa đổi bổ sung năm 2012 quy định: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế.
=> Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân
Khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP quy định: Nhà, đất là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;… thì được miễn lệ phí trước bạ
=> Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn lệ phí trước bạ
=> Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí
Lưu ý: Sau khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng, tặng cho phải đăng ký biến động (sang tên Sổ đỏ), nếu không sẽ bị phạt tiền
3. Sang tên sổ đỏ cho con cần những giấy tờ gì?
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con, các bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Trên đây, Hoatieu.vn đã trả lời câu hỏi Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không? Mời các bạn tham khảo thêm các bài viết có liên quan tại mục Hành chính, mảng Hỏi đáp pháp luật
